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2024-02-18 17:23:17
买房是我们生活中的重中之重，很多细节一定不能马虎，尤其是在目前高房价的情况下，因为买房需要大量的财力，所以一定要谨慎。那么签订购房合同有哪些注意事项呢？如果你想买房，你应该和买家宝一起过来看看。
第一，使用标准化的合同文本
一定要使用标准的合同文本，按照文本所列条款认真填写，才能知道具体内容。不要随意签开发商定的订单协议，交定金。即使很多人这样做，也不是买房的必要程序。而这种契约必然是权利义务不对等的，对自身尤其不利。直接和开发商签预售合同就好了。这一步一定不能马虎，否则你会损失很大。
二、明确物业管理事项
目前我国关于物业管理的法律、法规及相关政策并不完善，房地产买卖双方的责任确实难以界定，但购房者仍然可以把握以下几个方面，如:业主选择物业管理公司的权利；业主决定物业管理方式的权利；明确物业管理公司的职责，入住后保证水、电、气供应、治安、房屋维修、公共设施、邮政、通讯等服务到位，并按规定收取物业管理费。
三、查看相关文件
检查开发商是否有“五证”“二本”。买期房的话要检查开发商是否有预售许可证，确认你买的房子在预售范围内。如果买的是现房，要检查开发商是否有大产证和新的住宅交房证。
第四，注意不可抗力的定义
特别注意“不可抗力”在合同中的定义。本来这个条款是合理的，现在有开发商把这个条款进行了延伸和扩展。比如市场判断不准、投资失误、项目设计粗心、修改方案等因素。被归类为不可抗力，从而免除自己的违约责任，这是违反法律原则的。
第五，重视住房质量
合同中关于房屋质量的条款也容易引起争议。因此，购房者在签订商品房买卖合同时，必须将质量要求详细写入合同。如:卧室、厨房、卫生间的装修标准、档次；建筑材料清单和等级；室内设备清单；水、电、气、管道通畅；门窗、家具缺陷；应涉及建筑物的抗震等级和其他质量要求。同时，合同还可以规定房屋的保质期、附属设备的保质期等。
以上是关于购房签约注意事项，希望对大家有所帮助！买家宝装修网，国内知名大型装修平台，是国内领先的装修品牌。如果您想进行装修设计，建议您申请买方王宝的免费设计服务，并通过专业设计师的现场测量室帮助您规划空房间的合理布局和精致设计。
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